Ajax menace de rester à la traîne, PSV vise 140 millions d’euros

Feyenoord peut être sous les projecteurs mardi soir lors de la Ligue des champions, tandis qu’un post LinkedIn‑post sur le PSV et l’Ajax parle de centaines de millions. Xander Czaikowski, ex‑PDG de PEC Zwolle et co‑fondateur d’Estrella Football Group, a partagé cette analyse.

Il fait référence au Stade Generali de Milan et d’Internazionale et établit un parallèle avec la situation néerlandaise. Czaikowski remarque que Milan construit 71 500 places assises sur 281 000 m² et que le stade génère des revenus 365 jours par an, mais uniquement parce que les clubs le possèdent eux‑mêmes. Il a indiqué qu’il a parlé avec Ajax Financials des choix stratégiques, dont l’un des piliers est l’achat d’un stade propre.

« Pourquoi ? Parce que le PSV dépasserait autrement l’Ajax », selon Czaikowski. Lors de la saison 2018/19, l’Ajax réalisait 102 millions d’euros de chiffre d’affaires de plus que le PSV ; aujourd’hui l’écart est encore de 30 millions d’euros. Les Amstellodamois ont vu leur chiffre d’affaires diminuer de cinq pour cent, tandis que les Eindhovens ont progressé de 63 pour cent. La saison dernière le champion a enregistré un bénéfice, la cinquième place a subi une perte.

Écart financier entre le PSV et l’Ajax

Le PSV gagne 1 900 € par billet, hospitalité et sponsoring, contre une moyenne de 1 620 € de l’Ajax. Avec un montant égal par siège, le PSV obtiendrait environ 103 millions d’euros de recettes du stade, montant qui pourrait atteindre 140 millions d’euros lorsque des événements propres sont organisés.

L’Ajax perçoit actuellement 90 millions d’euros de revenus du stade, ce qui ferait dépasser cette limite au PSV. De plus, le PSV pourrait gagner chaque année jusqu’à 50 millions d’euros supplémentaires, indépendamment de l’argent de la Ligue des champions que l’Ajax ne reçoit plus.

Propriété du stade et revenus potentiels

L’Ajax est locataire de la Johan Cruijff Arena, ne possède que 13 pour cent des actions et a récemment prolongé un contrat de location de 15 ans avec une obligation de 100 millions d’euros au bilan. Les événements, la restauration et les droits d’exploitation du nom restent à l’arène, pas à l’Ajax.

L’Ajax n’a aucun partenaire pour les droits d’exploitation du nom ; le FC Barcelona, selon les médias espagnols, toucherait environ 20 millions d’euros par an grâce à un accord avec Spotify. L’Internazionale et le Milan ont conclu un contrat de 20 ans avec Generali‑Group pour 650 millions d’euros, soit 32,5 millions d’euros par an, couvrant ainsi une grande partie des coûts d’achat et de construction du San Siro.

Czaikowski affirme que la propriété de l’arène pourrait faire croître le chiffre d’affaires de l’Ajax d’environ 41 millions d’euros par an, un montant qui existe déjà mais dont le propriétaire changerait. À titre de comparaison : le Tottenham Hotspur réalise en moyenne 3 379 € par siège. Il souligne que 80 pour cent de la position au classement aux Pays‑Bas est déterminée par le budget du club.

Les calculs montrent que l’Ajax pourrait augmenter son chiffre d’affaires de 83 millions d’euros, à condition que les bonnes mesures soient prises dans les années à venir. Celui qui possède le stade construit chaque année davantage de chiffre d’affaires ; le plus grand budget des Pays‑Bas sera donc coulé dans le béton dans les années à venir.